文| 憨哥八卦‬

编辑| 憨哥‬八卦‬

——【·前言·】——

“只有你们交物业费的道理，哪有我掏钱赔装修的说法”！这恐怕是郴州一物业心里最现实的想法，妥妥的耍赖。

近日郴州法院遇到一件奇葩案件，女业主装修快完工时才发现这套房还有另一个“主人”，索性不愿付装修费，装修公司一气之下把女业主、房子“新主人”和物业告上法庭，最终女业主和“新主人”都被判赔钱，唯独小区物业全身而退。

很多网友说装房的又不是物业安排的，为什么物业也被告了？请发问的网友听好，没有物业给错钥匙，又怎会有房子装错这事呢？

这究竟是怎么回事，物业的“无赖”又表现在哪，听我给你仔细分析。

曾梅在湖南郴州某小区买了一套房，去年曾梅让儿子罗先生安排装修，与装修公司签订了28.5万的合同。

可到装修的时候又让女儿去领钥匙，物业未经核实给错了钥匙，结果原本要装的二单元102变成了三单元102，这期间竟然没人发现问题。

事件发展到这里，其实已经出现了至少三个问题：

1.曾梅委托儿子找装修公司并签合同，合同中应当写明具体的楼栋单元，除非是罗先生也写错了，不然装修公司存在未按合同地址履行的问题。

2.签合同和拿钥匙不是同一人，两人之间存在信息差，并没有同步确认具体的单元和房间号。

3.最大的错误就在于物业公司了，交钥匙必然要通过购房合同或已存的业主信息加以核对，仅凭记忆和业主的“说辞”就随便交付钥匙，这是对业主的不负责，也是事件的罪魁祸首。

按照装修合同的约定，装修公司入驻现场开工，房子装修到70%的时候，突然来了一位姓刘的男子，声称这套房是他买的，装修属于违规行为。

装修公司见状只能停工，后经确认这套房确实属于刘先生，罗先生母子果真装错房子了。

但装修公司毕竟活都干完一大半了，费用得结清吧，不料罗先生和刘先生都不愿意支付装修款，感觉委屈的装修公司将罗先生母子、房主刘先生和物业告上法庭。

法院经过协商，给出两种方案，要么刘先生接受已经装修的房子，并支付部分施工费。要么拒绝接受，把装修的房子还原，另外可向罗先生和物业索赔。但不论选择哪种，物业的责任始终逃不开。

经过斟酌，刘先生欣然接受了这套房，毕竟拆掉重装不仅要耗费大量时间，也会增加自己的成本最终罗先生和刘先生分别向装修公司支付8万和6万，但物业始终不愿承担剩余责任和经济赔偿。

法院只能将案件一拆为二，罗先生、刘先生与装修公司的案件结束，另外又建立起物业与装修公司的纠纷案件，后续会逐步寻求解决方案。

物业的态度实在令人气愤，他们承认自己有错，但就是不愿意赔钱，这与他们平时催缴物业费的态度截然不同，当真是要当无赖！

物业不仅是小区的安全担当，更是责任担当，服务好每一个业主是基本职责，交付过程中犯下这么低级的错误属实不应该。很多人说有些物业的工作性质已经变了，平时只管开开大门，一副事不关己的样子，这绝不是空穴来风。

2024年某小区女孩因误踩井盖掉进下水道，物业保安抱着双手无动于衷，最终女孩溺亡。2025年1月某小区业主上楼因电梯冲顶遇难，透露的也是物业的不作为，没有对设备定期检查排除隐患。有时候并不是我们故意抨击物业，只不过是真相照亮了现实。

看来粗心的物业不止这一家，宁夏一网友也爆料物业曾经给错了钥匙，还好装修没花多少钱，邻居也比较实在，这才避免了后续纠纷的发生。

有网友来了个情景再现，强行给物业洗白，他说这事不能完全怪物业，因为物业再三确认过房子的具体门户，只是业主自认为记得没错。

不论事情经过怎样，物业没有按照规定核实业主房产证和相关资料，私自交付钥匙的行为就是违规的，现在出事了物业自然跑不掉。

还有网友则认为物业是无辜的，物业确实说出了自己的房号，自己也只是为了给业主行方便才随意交付钥匙，所以物业的初心是为了更便捷的服务业主，不能说他有错。

还有网友说罗先生这次遇到了好人，如果刘先生硬是不同意接受现在的装修，完全可以向对方索赔，到时候就不是赔偿装修公司9万块的事了。

网友的评论中各置其词，但都没绕开过物业这个话题，这才是整个事件的核心所在。俗话说拿人钱财替人消灾，既然收取了物业费就应该各尽其责，做错就要大胆承认，不要抱着“无赖”心理，这样只会摔得更惨。

不论这事最终怎样，物业都应该挺身而出，不论是否赔偿，至少要给出切实的说法，也能上业主看到物业的责任与担当，恐怕这家物业公司想要长期立足，这才是唯一解。

出自《憨憨‬爱八卦‬》丨憨哥‬八卦‬